Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Anemonevej 25, 1. tv, Randers By

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.937 kr/m².399.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 6.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering411.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 472.168 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	29 m	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Anemonevej 27, 1. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	28 m	01-08-2024	360.000 kr.	6.923 kr./m²
Anemonevej 27, st. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	28 m	06-12-2023	385.000 kr.	7.404 kr./m²
Anemonevej 33, st. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	52 m	01-11-2023	405.000 kr.	7.788 kr./m²
Anemonevej 29, st. th. 8930 Randers NØ	51 m²	26 m	28-05-2026	349.000 kr.	6.843 kr./m²
Snerlevej 19, st. th 8930 Randers NØ	62 m²	384 m	02-02-2026	260.000 kr.	4.194 kr./m²
Snerlevej 19, 1. th 8930 Randers NØ	62 m²	384 m	16-07-2024	320.000 kr.	5.161 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 8930 Randers NØ	62 m²	390 m	26-02-2024	490.000 kr.	7.903 kr./m²
Snerlevej 21, st. tv. 8930 Randers NØ	62 m²	396 m	09-06-2026	550.000 kr.	8.871 kr./m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	41 m	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu