Gl. Landevej 6, Langkastrup, 8960 Randers SØ — Villa · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.944 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3944 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.113 kr/m².2.164.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.133.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,54 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg: 215.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel215.200 kr.
2003okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 27, Drastrup 8960 Randers SØ	154 m²	2,1 km	19-05-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Gl. Landevej 75, Drastrup 8960 Randers SØ	153 m²	2,3 km	31-03-2026	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	1,1 km	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	1,4 km	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	2,5 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	2,5 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	2,5 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	4,0 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	2,5 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	2,5 km	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu