Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Gl Kongevej 53

Villa · 179 m² · bygget 1717

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.828 m², 3 værelser, opført i 1717, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1717
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
3828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.891.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (309 år)Huset er 309 år gammelt (opført 1717). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.751.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden sep. 2026
351k27,0M53,6M80,2M106,8M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.751.343 kr.Markedet · 1992537.358 kr.Markedet · 1993540.401 kr.Markedet · 1994752.874 kr.Markedet · 1995601.082 kr.Markedet · 1996350.661 kr.Markedet · 1997589.626 kr.Markedet · 1998446.784 kr.Markedet · 1999658.899 kr.Markedet · 2000750.726 kr.Markedet · 2001942.077 kr.Markedet · 20021.281.998 kr.Markedet · 2003929.010 kr.Markedet · 20041.246.556 kr.Markedet · 20051.005.801 kr.Markedet · 20061.523.290 kr.Markedet · 20071.320.841 kr.Markedet · 20081.698.710 kr.Markedet · 20091.422.871 kr.Markedet · 20102.211.545 kr.Markedet · 20112.448.004 kr.Markedet · 20121.292.738 kr.Markedet · 2013751.442 kr.Markedet · 20141.366.128 kr.Markedet · 20151.078.296 kr.Markedet · 20161.413.205 kr.Markedet · 2017473.276 kr.Markedet · 20181.310.101 kr.Markedet · 20191.388.682 kr.Markedet · 20201.122.509 kr.Markedet · 2021106.797.307 kr.Markedet · 20222.001.220 kr.Markedet · 20231.554.973 kr.Markedet · 20241.551.930 kr.Markedet · 20251.097.628 kr.Markedet · 2026620.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.751.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1717Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²498 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²220 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²169 m27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²254 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²941 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²1,1 km07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²762 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²997 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²732 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²1,3 km20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden