Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Gl Kongevej 34

Villa · 243 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.751 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
3751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.989 kr/m².2.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+34,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.607.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden feb. 2026
476k36,6M72,7M108,9M145,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.607.783 kr.Markedet · 1992729.486 kr.Markedet · 1993733.617 kr.Markedet · 19941.022.058 kr.Markedet · 1995815.994 kr.Markedet · 1996476.037 kr.Markedet · 1997800.442 kr.Markedet · 1998606.528 kr.Markedet · 1999894.483 kr.Markedet · 20001.019.142 kr.Markedet · 20011.278.909 kr.Markedet · 20021.740.366 kr.Markedet · 20031.261.170 kr.Markedet · 20041.692.252 kr.Markedet · 20051.365.417 kr.Markedet · 20062.067.930 kr.Markedet · 20071.793.097 kr.Markedet · 20082.306.070 kr.Markedet · 20091.931.607 kr.Markedet · 20103.002.265 kr.Markedet · 20113.323.268 kr.Markedet · 20121.754.946 kr.Markedet · 20131.020.114 kr.Markedet · 20141.854.576 kr.Markedet · 20151.463.832 kr.Markedet · 20161.918.485 kr.Markedet · 2017642.492 kr.Markedet · 20181.778.517 kr.Markedet · 20191.885.194 kr.Markedet · 20201.523.853 kr.Markedet · 2021144.981.819 kr.Markedet · 20222.716.740 kr.Markedet · 20232.110.941 kr.Markedet · 20242.106.810 kr.Markedet · 20251.490.076 kr.Markedet · 2026842.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²169 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²389 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²140 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²265 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²659 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²824 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²375 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²985 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Poststien 1
9362 Gandrup		331 m²190 m20-10-20241.895.000 kr.5.725 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²1,2 km07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden