Gl. Klattrupvej 7, Dokkedal, 9280 Storvorde — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.828 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.821 kr/m².924.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.203.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1980Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	2,4 km	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	2,0 km	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	4,7 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	5,0 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	4,8 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	4,8 km	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	4,1 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	5,5 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	4,8 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	4,3 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu