Gl. Kjølvej 7, Over Hornbæk

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Over HornbækMedian pris/m² for villa i Over Hornbæk (8920, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 147 m².2.750.517 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.666.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.030.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	26 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	135 m	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	158 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	143 m²	100 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	166 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	110 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	85 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	250 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	392 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	621 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu