Gl Holbækvej 11, Stårup

Villa · 209 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.301 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 209 m².2.427.744 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.779.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,62 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.497.500 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2003Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	167 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	101 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	162 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	2,2 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	2,2 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	2,2 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	2,3 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	2,2 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	174 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	2,4 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu