Gl Holbækvej 10, Stårup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 84 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 84 m².975.744 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering848.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	159 m	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	38 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	556 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	369 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	424 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	504 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	2,3 km	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	2,1 km	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	331 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	2,4 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu