Gl Hobrovej 7

Landejendom · 221 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 264.275 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 264275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.371 kr/m².8.415.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)264275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.374.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,53 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	2,6 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	2,9 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	2,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	2,1 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	3,7 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	4,4 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	4,3 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	3,1 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,3 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	1,1 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu