Gl. Hobrovej 49E, 1. 7., 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1469 m²
Bebygget areal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.377 kr/m².830.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 10.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+27,80 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.638.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	189 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	189 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²
Gl. Hobrovej 27, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	199 m	08-07-2025	885.000 kr.	12.123 kr./m²
Ægirsvej 33, 2. tv 8920 Randers NV	105 m²	487 m	04-03-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	484 m	31-08-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	484 m	05-09-2024	710.000 kr.	7.717 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th. 8920 Randers NV	92 m²	485 m	29-07-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 17, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	491 m	05-05-2026	749.000 kr.	8.141 kr./m²
Ægirsvej 17, 1. th 8920 Randers NV	92 m²	491 m	02-11-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Ægirsvej 13, st. th 8920 Randers NV	91 m²	466 m	08-12-2024	740.000 kr.	8.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu