Gl. Hobrovej 48, 1., 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.043 kr/m².788.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 10.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.530 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering855.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,89 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	175 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	175 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²
Gl. Hobrovej 27, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	189 m	08-07-2025	885.000 kr.	12.123 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	449 m	31-08-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th. 8920 Randers NV	92 m²	449 m	29-07-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	449 m	05-09-2024	710.000 kr.	7.717 kr./m²
Ægirsvej 17, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	471 m	05-05-2026	749.000 kr.	8.141 kr./m²
Ægirsvej 17, 1. th 8920 Randers NV	92 m²	471 m	02-11-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Ægirsvej 13, st. th 8920 Randers NV	91 m²	443 m	08-12-2024	740.000 kr.	8.132 kr./m²
Ægirsvej 47, st. th 8920 Randers NV	92 m²	539 m	28-07-2024	525.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu