Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind

Villa · 323 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 3.150 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².1.897.500 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.902.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2007majEjerskifte
1994majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	2,5 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Lee Byvej 54A 8850 Bjerringbro	328 m²	3,4 km	07-03-2024	1.600.000 kr.	4.878 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	2,1 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	897 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	588 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Stenbakken 6 8850 Bjerringbro	176 m²	888 m	17-10-2023	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	2,2 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	1,5 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	1,1 km	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	2,0 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu