Stenbakken 8

Villa · 197 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1217 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.557 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbakken gns: 13.040 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+22,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.317.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 6 8850 Bjerringbro	176 m²	23 m	17-10-2023	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	635 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	329 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	1,0 km	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	685 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	1,1 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	949 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	1,2 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	182 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	338 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu