Gl Hærkrovej 8, Hvam

Villa · 306 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.051 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.808 kr/m².2.659.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.567.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1988jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Kannes Vej 8, Vium 8620 Kjellerup	311 m²	1,9 km	24-07-2024	3.600.000 kr.	11.576 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	2,4 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Skovvej 46, Thorning 8620 Kjellerup	251 m²	4,1 km	03-07-2025	3.100.000 kr.	12.351 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,5 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	5,0 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	3,5 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	4,1 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	240 m²	5,0 km	17-10-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Rolighedsvej 4, Sjørslev 8620 Kjellerup	280 m²	6,2 km	02-03-2026	650.000 kr.	2.321 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	4,4 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu