Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Gl. Hadsundvej 26

Villa · 151 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.386 kr/m².2.327.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.015.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden dec. 2020
125k1,1M2,0M3,0M4,0M19921997200120062010201420182022202631. dec. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.015.818 kr.Markedet · 1992474.291 kr.Markedet · 1994243.865 kr.Markedet · 1995125.330 kr.Markedet · 1996750.621 kr.Markedet · 1997938.767 kr.Markedet · 19981.057.000 kr.Markedet · 1999924.724 kr.Markedet · 20001.319.891 kr.Markedet · 20011.343.900 kr.Markedet · 20021.212.530 kr.Markedet · 20031.146.090 kr.Markedet · 20051.973.419 kr.Markedet · 20062.357.865 kr.Markedet · 20071.359.000 kr.Markedet · 20081.252.243 kr.Markedet · 20091.823.929 kr.Markedet · 2010712.720 kr.Markedet · 20111.609.660 kr.Markedet · 20122.041.973 kr.Markedet · 20133.098.369 kr.Markedet · 20141.583.084 kr.Markedet · 20152.288.556 kr.Markedet · 20161.601.053 kr.Markedet · 20171.961.943 kr.Markedet · 20182.535.894 kr.Markedet · 20192.004.223 kr.Markedet · 20203.864.392 kr.Markedet · 20212.444.539 kr.Markedet · 20222.658.355 kr.Markedet · 20231.887.500 kr.Markedet · 20242.549.937 kr.Markedet · 20251.476.176 kr.Markedet · 20261.758.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²38 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²268 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²338 m05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²485 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²501 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²614 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²610 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²306 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²414 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²940 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden