Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Gl. Fyrvej 6

Fritidshus · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 14.200 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
14200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.506 kr/m².6.300.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 120.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 52.449 kr/m²+130,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.019.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,15 pct. siden dec. 1994
401k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202418. dec. 19941.017.127 kr.I dag · vores estimat7.019.718 kr.Markedet · 1992794.640 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994770.280 kr.Markedet · 19951.075.440 kr.Markedet · 19961.088.160 kr.Markedet · 1997560.160 kr.Markedet · 19981.288.440 kr.Markedet · 19991.332.840 kr.Markedet · 2000771.480 kr.Markedet · 2001852.600 kr.Markedet · 20021.155.360 kr.Markedet · 20031.852.920 kr.Markedet · 20042.877.600 kr.Markedet · 20052.327.880 kr.Markedet · 20061.320.000 kr.Markedet · 20074.377.840 kr.Markedet · 2008531.840 kr.Markedet · 20092.497.920 kr.Markedet · 20102.871.840 kr.Markedet · 2011512.760 kr.Markedet · 2012579.120 kr.Markedet · 20133.018.720 kr.Markedet · 20143.358.080 kr.Markedet · 20152.040.600 kr.Markedet · 20162.484.240 kr.Markedet · 20172.284.440 kr.Markedet · 20183.428.520 kr.Markedet · 20192.884.560 kr.Markedet · 20202.990.040 kr.Markedet · 20214.884.000 kr.Markedet · 20224.992.360 kr.Markedet · 20233.364.200 kr.Markedet · 20243.902.880 kr.Markedet · 20255.924.880 kr.Markedet · 20263.845.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1994 · Alm. Salg
1.017.127 kr.
I dag · vores estimat
7.019.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg1.017.127 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Fyrvej 2
9990 Skagen		108 m²248 m15-09-20249.800.000 kr.90.741 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4
9990 Skagen		122 m²2,4 km10-12-20238.250.000 kr.67.623 kr./m²
Lars Kruses Vej 3A
9990 Skagen		156 m²719 m23-02-20264.500.000 kr.28.846 kr./m²
Nordlysvej 15
9990 Skagen		89 m²1,2 km17-02-20252.355.000 kr.26.461 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²4,6 km20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²4,6 km29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²4,5 km27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²4,4 km11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²5,0 km28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²5,1 km06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden