Gl. Frederiksborgvej 3, Ny Hammersholt

Villa · 222 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 222 m².7.532.238 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.925.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.925.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	316 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	1,2 km	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	339 m	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²
Lille Sverige Vej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	222 m²	1,0 km	28-04-2024	6.900.000 kr.	31.081 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	443 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²
Funkevej 32 3400 Hillerød	205 m²	1,1 km	03-01-2024	5.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	695 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	987 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Egholmen 14 3400 Hillerød	204 m²	1,1 km	22-10-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	949 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu