Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Færgevej 58A, st., Alnor

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.588 kr/m².2.505.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-51,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.595.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden aug. 2023
457k4,2M7,9M11,6M15,3M1994199920022005200820112014201720202023202620. aug. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat1.595.848 kr.Markedet · 19943.960.000 kr.Markedet · 19971.303.776 kr.Markedet · 1998932.112 kr.Markedet · 1999966.528 kr.Markedet · 20001.402.560 kr.Markedet · 20011.883.088 kr.Markedet · 20021.450.944 kr.Markedet · 20031.963.584 kr.Markedet · 2004457.200 kr.Markedet · 200511.184.048 kr.Markedet · 20062.552.544 kr.Markedet · 20072.856.816 kr.Markedet · 20083.130.992 kr.Markedet · 20093.805.776 kr.Markedet · 20102.345.472 kr.Markedet · 20111.737.936 kr.Markedet · 20121.843.200 kr.Markedet · 20132.680.848 kr.Markedet · 20142.004.480 kr.Markedet · 20151.800.000 kr.Markedet · 20161.374.480 kr.Markedet · 20172.086.128 kr.Markedet · 20182.618.496 kr.Markedet · 20192.229.984 kr.Markedet · 2020956.736 kr.Markedet · 20212.885.904 kr.Markedet · 20222.861.568 kr.Markedet · 20232.891.376 kr.Markedet · 20243.083.472 kr.Markedet · 20253.822.192 kr.Markedet · 20265.142.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.595.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østersøvej 3, 1. tv
6300 Gråsten		131 m²1,6 km31-10-20233.520.000 kr.26.870 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv
6300 Gråsten		124 m²1,5 km22-10-20242.610.000 kr.21.048 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th
6300 Gråsten		124 m²1,6 km28-11-20242.670.000 kr.21.532 kr./m²
Kystvej 61, 1.
6300 Gråsten		94 m²1,2 km21-01-20252.495.000 kr.26.543 kr./m²
Kystvej 63, st.
6300 Gråsten		90 m²1,2 km12-05-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv
6300 Gråsten		95 m²1,6 km29-08-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²
Bryggen 18, 2. th
6300 Gråsten		94 m²1,5 km12-08-20251.462.000 kr.15.553 kr./m²
Bellevue 3, 1
6300 Gråsten		91 m²1,5 km21-11-20232.195.000 kr.24.121 kr./m²
Bellevue 4, 10.
6300 Gråsten		91 m²1,5 km09-07-20263.250.000 kr.35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10.
6300 Gråsten		91 m²1,5 km06-10-20232.700.000 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden