Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Færgevej 58A, 1., Alnor

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.588 kr/m².2.505.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-51,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.584.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden aug. 2023
444k4,0M7,6M11,3M14,9M1994199920022005200820112014201720202023202620. aug. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat1.584.226 kr.Markedet · 19943.850.000 kr.Markedet · 19971.267.560 kr.Markedet · 1998906.220 kr.Markedet · 1999939.680 kr.Markedet · 20001.363.600 kr.Markedet · 20011.830.780 kr.Markedet · 20021.410.640 kr.Markedet · 20031.909.040 kr.Markedet · 2004444.500 kr.Markedet · 200510.873.380 kr.Markedet · 20062.481.640 kr.Markedet · 20072.777.460 kr.Markedet · 20083.044.020 kr.Markedet · 20093.700.060 kr.Markedet · 20102.280.320 kr.Markedet · 20111.689.660 kr.Markedet · 20121.792.000 kr.Markedet · 20132.606.380 kr.Markedet · 20141.948.800 kr.Markedet · 20151.750.000 kr.Markedet · 20161.336.300 kr.Markedet · 20172.028.180 kr.Markedet · 20182.545.760 kr.Markedet · 20192.168.040 kr.Markedet · 2020930.160 kr.Markedet · 20212.805.740 kr.Markedet · 20222.782.080 kr.Markedet · 20232.811.060 kr.Markedet · 20242.997.820 kr.Markedet · 20253.716.020 kr.Markedet · 20264.999.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østersøvej 3, 1. tv
6300 Gråsten		131 m²1,6 km31-10-20233.520.000 kr.26.870 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv
6300 Gråsten		124 m²1,5 km22-10-20242.610.000 kr.21.048 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th
6300 Gråsten		124 m²1,6 km28-11-20242.670.000 kr.21.532 kr./m²
Kystvej 61, 1.
6300 Gråsten		94 m²1,2 km21-01-20252.495.000 kr.26.543 kr./m²
Kystvej 63, st.
6300 Gråsten		90 m²1,2 km12-05-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv
6300 Gråsten		95 m²1,6 km29-08-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²
Bryggen 18, 2. th
6300 Gråsten		94 m²1,5 km12-08-20251.462.000 kr.15.553 kr./m²
Bellevue 3, 1
6300 Gråsten		91 m²1,5 km21-11-20232.195.000 kr.24.121 kr./m²
Bellevue 4, 10.
6300 Gråsten		91 m²1,5 km09-07-20263.250.000 kr.35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10.
6300 Gråsten		91 m²1,5 km06-10-20232.700.000 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden