Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Færgevej 52, Alnor

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 12.873 kr/m² × 161 m².2.072.553 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.432.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden jun. 2025
300k992k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.432.459 kr.Markedet · 1992585.235 kr.Markedet · 1993496.846 kr.Markedet · 1994683.606 kr.Markedet · 1995607.453 kr.Markedet · 1996724.500 kr.Markedet · 1997707.756 kr.Markedet · 1998736.575 kr.Markedet · 1999804.356 kr.Markedet · 2000681.030 kr.Markedet · 2001625.485 kr.Markedet · 20021.776.152 kr.Markedet · 20031.135.855 kr.Markedet · 2004949.739 kr.Markedet · 20051.324.386 kr.Markedet · 20061.168.538 kr.Markedet · 20071.130.059 kr.Markedet · 20081.179.647 kr.Markedet · 20091.192.366 kr.Markedet · 20101.210.559 kr.Markedet · 20111.610.805 kr.Markedet · 20121.406.335 kr.Markedet · 20131.194.298 kr.Markedet · 2014974.050 kr.Markedet · 20151.564.920 kr.Markedet · 20161.111.544 kr.Markedet · 20171.300.397 kr.Markedet · 20181.293.957 kr.Markedet · 20191.435.637 kr.Markedet · 2020861.833 kr.Markedet · 20211.400.378 kr.Markedet · 20221.435.315 kr.Markedet · 20231.540.126 kr.Markedet · 20241.496.012 kr.Markedet · 20251.857.618 kr.Markedet · 20261.993.824 kr.Markedet · 20293.066.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.432.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Færgevej 86, Alnor
6300 Gråsten		162 m²343 m01-04-20256.625.000 kr.40.895 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor
6300 Gråsten		154 m²277 m19-09-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor
6300 Gråsten		171 m²444 m27-08-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor
6300 Gråsten		101 m²80 m31-03-20251.400.000 kr.13.861 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor
6300 Gråsten		163 m²140 m08-01-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor
6300 Gråsten		157 m²133 m07-03-20241.545.000 kr.9.841 kr./m²
Rylen 3
6300 Gråsten		167 m²511 m04-09-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Vibevej 3
6300 Gråsten		166 m²716 m26-11-20231.100.000 kr.6.627 kr./m²
Mågevej 32
6300 Gråsten		152 m²560 m23-10-20251.495.000 kr.9.836 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²737 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden