Gl Færgevej 4, 6300 Gråsten — Villa · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.816 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 12.979 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	764 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	488 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	814 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	922 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	416 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	586 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	697 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	430 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	596 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	399 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu