Gl Byvej 7B

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.925 kr/m².5.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.175.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,65 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.081.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel1.081.250 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	70 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	240 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	76 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	575 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	479 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	120 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	270 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	656 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	545 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Irisvej 13 2970 Hørsholm	124 m²	548 m	12-11-2023	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu