Gl Byvænge 7

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.352 kr/m².6.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.019.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1041,30 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1993 · Alm. Salg: 527.466 kr.
I dag · vores estimat: 6.019.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel527.466 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	25 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	304 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	333 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	87 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	415 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	357 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	441 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	575 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	399 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	464 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu