Gl Byvænge 1

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.578 kr/m².6.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.193.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	53 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	285 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	37 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	354 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	454 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	409 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	417 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	477 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	420 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	431 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu