Gl. Bruunshåbvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².1.646.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.356.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+163,33 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg: 395.447 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg: 390.000 kr.
26. jul. 2018 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2009feb.Ejerskifte390.000 kr.
1990jul.Ejerskifte395.447 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	1,7 km	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	1,8 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	2,2 km	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	1,7 km	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	1,5 km	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	1,1 km	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	1,8 km	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	1,3 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb 8800 Viborg	137 m²	1,8 km	29-06-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	3,1 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu