Gl. Bruunshåbvej 5

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.436 kr/m².1.547.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering957.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 665.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996jul.Ejerskifte665.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	1,4 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	2,5 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	1,8 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	2,6 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	2,2 km	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	1,8 km	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	3,6 km	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	2,9 km	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	3,2 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	2,8 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu