Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gl Brovej 2C

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 575 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.533 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.078 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.328.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Brovej 2B 3060 Espergærde	140 m²	6 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Gylfesvej 19F, st. 3060 Espergærde	93 m²	639 m	22-04-2025	5.850.000 kr.	62.903 kr./m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	1,5 km	06-01-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Rugmarken 43, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,4 km	04-02-2026	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Rugmarken 43, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,4 km	05-05-2024	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Rugmarken 37, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,4 km	16-11-2023	1.665.000 kr.	17.165 kr./m²
Rugmarken 43, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	1,4 km	26-09-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Rugmarken 35, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	1,4 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugmarken 31, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	1,4 km	06-02-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Rugmarken 31, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	1,4 km	24-10-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu