Gl. Bedstedvej 2

Villa · 54 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².707.916 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 20.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²+250,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.097.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,29 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	426 m	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Møllestræde 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	54 m²	3,5 km	31-08-2025	610.000 kr.	11.296 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	1,5 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	3,6 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	4,1 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	4,4 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu