Gl Århusvej 7, Anbæk

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.495 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².3.696.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.850.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	46 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	755 m	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	757 m	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	1,0 km	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	280 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	769 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Hvedebakken 56 8450 Hammel	172 m²	1,1 km	01-02-2026	4.395.000 kr.	25.552 kr./m²
Hvedebakken 107 8450 Hammel	170 m²	1,2 km	12-10-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	1,2 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	1,1 km	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu