Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 351

Landejendom · 233 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 123.127 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
123127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².4.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 25.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)123127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.185.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,89 pct. siden sep. 2020
239k65,1M129,9M194,8M259,7M19921996200020042008201220162020202420. sep. 2020854.500 kr.I dag · vores estimat5.185.872 kr.Markedet · 19922.253.576 kr.Markedet · 19932.212.568 kr.Markedet · 1994270.280 kr.Markedet · 1995761.444 kr.Markedet · 1996521.920 kr.Markedet · 19973.116.608 kr.Markedet · 19981.455.784 kr.Markedet · 19994.100.800 kr.Markedet · 20002.219.092 kr.Markedet · 20011.522.888 kr.Markedet · 20023.300.678 kr.Markedet · 2003480.213 kr.Markedet · 20042.132.183 kr.Markedet · 2005238.592 kr.Markedet · 20063.427.896 kr.Markedet · 20072.124.727 kr.Markedet · 20082.199.520 kr.Markedet · 200910.964.514 kr.Markedet · 20103.059.057 kr.Markedet · 20114.314.228 kr.Markedet · 20122.603.076 kr.Markedet · 20132.541.564 kr.Markedet · 20146.588.075 kr.Markedet · 20152.343.048 kr.Markedet · 201611.983.889 kr.Markedet · 2017948.310 kr.Markedet · 20183.111.016 kr.Markedet · 20192.330.000 kr.Markedet · 20203.169.266 kr.Markedet · 20213.442.109 kr.Markedet · 20222.371.474 kr.Markedet · 20236.375.346 kr.Markedet · 20244.085.189 kr.Markedet · 20255.308.439 kr.Markedet · 20266.662.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2020 · Alm. Salg
854.500 kr.
I dag · vores estimat
5.185.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt på tvangsauktion854.500 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²1,9 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²2,0 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²2,9 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²4,8 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²2,9 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²4,0 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²4,5 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²4,4 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²4,9 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²6,5 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden