Gl. Aalborgvej 54

Villa · 164 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.296 kr/m².2.870.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.659.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1999 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	694 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	593 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	405 m	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	21 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	517 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	296 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	393 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	362 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	253 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	415 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu