Gl. Aalborgvej 200, Åstrup

Villa · 137 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 13.720 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 13720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.563 kr/m².1.217.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 6.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.491.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	2,8 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	2,1 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	4,9 km	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	1,0 km	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	1,1 km	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	947 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	1,1 km	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	988 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	1,2 km	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	1,4 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu