Nørregade 8

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².1.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering901.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 321.600 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 565.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte850.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte321.600 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	289 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	190 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	526 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	610 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	514 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	464 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	400 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	547 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	496 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	287 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu