Gl. Ålborgvej 14A, 9300 Sæby — Villa · 97 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².1.295.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.019.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	126 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	338 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	276 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	361 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	536 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	716 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	559 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	702 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	920 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	597 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu