Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Hindbærvej 7

Villa · 213 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 764 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².2.970.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.092.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.648.000 kr / Estimat: 3.121.645 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1089,29 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1994 · Alm. Salg: 260.024 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg260.024 kr.
1991jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 6 6715 Esbjerg N	150 m²	67 m	16-10-2025	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	169 m	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	810 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	854 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	743 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	245 m	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	876 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	1,5 km	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	1,5 km	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	729 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu