Gjesingsvinget 3

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.326 kr/m².1.871.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGjesingsvinget gns: 16.790 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.564.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	34 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Gjesingsvinget 4 6715 Esbjerg N	139 m²	46 m	08-11-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Gjesingsvinget 12 6715 Esbjerg N	152 m²	82 m	13-06-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	367 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	359 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	697 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	508 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	621 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	172 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	267 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu