Givevej 41, Hedegård

Landejendom · 210 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 163.796 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 163796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.982 kr/m².7.264.510 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)163796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.085.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,08 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.085.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønslundevej 8, Hedegård 7361 Ejstrupholm	260 m²	1,1 km	23-07-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	2,3 km	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	198 m²	3,1 km	02-03-2025	13.212.000 kr.	66.727 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	2,8 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Rønslundevej 25, Tykskov 7361 Ejstrupholm	265 m²	2,6 km	13-11-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	5,2 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Thorlundvej 27, Thorlund 7361 Ejstrupholm	283 m²	3,4 km	28-09-2024	13.700.000 kr.	48.410 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	6,6 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	6,6 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	7,3 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu