Gispel Mosevej 5, 6622 Bække — Villa · 384 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 19.997 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².1.834.000 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.299.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025400.000 kr.
2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gispel Mosevej 1 6622 Bække	205 m²	1,1 km	09-04-2026	900.000 kr.	4.390 kr./m²
Teglgårdsvej 34 6622 Bække	253 m²	2,6 km	13-08-2024	1.750.000 kr.	6.917 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	3,0 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	3,1 km	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Staushedevejen 50 6622 Bække	239 m²	4,7 km	17-05-2024	3.125.000 kr.	13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu