Prisvurdering · 6622 Bække

Asbo Byvej 11

Villa · 348 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 4.444 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 4444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.791 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsbo gns: 7.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal større end typisk348 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.494.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1995majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 34 6622 Bække	253 m²	1,9 km	13-08-2024	1.750.000 kr.	6.917 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	2,2 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	2,6 km	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	2,1 km	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Gispel Mosevej 1 6622 Bække	205 m²	3,2 km	09-04-2026	900.000 kr.	4.390 kr./m²
Staushedevejen 50 6622 Bække	239 m²	4,3 km	17-05-2024	3.125.000 kr.	13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu