Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Gislingevej 83

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
570 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.450 kr/m².7.300.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGislingevej gns: 52.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.833.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,89 pct. siden sep. 2012
556k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.650.000 kr.I dag · vores estimat6.833.974 kr.Markedet · 19921.063.160 kr.Markedet · 1993556.360 kr.Markedet · 19941.136.940 kr.Markedet · 1995860.720 kr.Markedet · 19961.540.140 kr.Markedet · 19971.410.360 kr.Markedet · 19981.739.360 kr.Markedet · 19991.557.640 kr.Markedet · 20001.829.520 kr.Markedet · 20012.132.060 kr.Markedet · 20022.153.900 kr.Markedet · 20032.464.560 kr.Markedet · 20042.437.820 kr.Markedet · 20053.048.360 kr.Markedet · 20063.665.340 kr.Markedet · 20073.878.420 kr.Markedet · 20083.983.700 kr.Markedet · 20092.930.200 kr.Markedet · 20102.978.220 kr.Markedet · 20112.849.560 kr.Markedet · 20123.080.840 kr.Markedet · 20133.648.260 kr.Markedet · 20143.891.300 kr.Markedet · 20154.008.620 kr.Markedet · 20164.542.300 kr.Markedet · 20174.588.220 kr.Markedet · 20184.900.000 kr.Markedet · 20194.844.140 kr.Markedet · 20205.277.300 kr.Markedet · 20216.293.000 kr.Markedet · 20226.427.540 kr.Markedet · 20236.837.180 kr.Markedet · 20247.050.120 kr.Markedet · 20258.760.920 kr.Markedet · 20268.602.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.833.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarksvej 4
2700 Brønshøj		141 m²130 m23-04-20246.350.000 kr.45.035 kr./m²
Bjergmarksvej 4
2700 Brønshøj		138 m²110 m05-06-20267.200.000 kr.52.174 kr./m²
Gadstrupvej 9
2700 Brønshøj		142 m²264 m18-08-20256.150.000 kr.43.310 kr./m²
Gadstrupvej 7
2700 Brønshøj		142 m²283 m10-05-20267.495.000 kr.52.782 kr./m²
Korsager Allé 59
2700 Brønshøj		143 m²375 m09-10-20259.005.000 kr.62.972 kr./m²
Vesterløkken 7B
2700 Brønshøj		138 m²605 m12-10-20256.750.000 kr.48.913 kr./m²
Stenlillevej 10
2700 Brønshøj		133 m²437 m12-05-20257.410.000 kr.55.714 kr./m²
Stenløsevej 123
2700 Brønshøj		152 m²164 m17-06-20268.995.000 kr.59.178 kr./m²
Hellestedvej 36
2700 Brønshøj		138 m²740 m29-11-20235.900.000 kr.42.754 kr./m²
Bjergstedvej 7
2700 Brønshøj		150 m²290 m12-06-20267.750.000 kr.51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden