Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Gildbrovej 45, 3. 254

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1977
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.554 kr/m².2.418.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.968.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden sep. 2025
405k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.968.759 kr.Markedet · 1992529.436 kr.Markedet · 1993705.344 kr.Markedet · 1994405.423 kr.Markedet · 1995554.688 kr.Markedet · 1996448.758 kr.Markedet · 1997605.299 kr.Markedet · 1998948.876 kr.Markedet · 19991.043.036 kr.Markedet · 2000961.181 kr.Markedet · 20011.173.255 kr.Markedet · 20021.402.663 kr.Markedet · 20031.364.464 kr.Markedet · 20041.781.443 kr.Markedet · 20051.666.097 kr.Markedet · 20062.153.910 kr.Markedet · 20072.249.461 kr.Markedet · 20081.755.228 kr.Markedet · 20091.406.408 kr.Markedet · 2010431.745 kr.Markedet · 20111.298.873 kr.Markedet · 20121.246.015 kr.Markedet · 20131.377.090 kr.Markedet · 20141.646.195 kr.Markedet · 20151.613.132 kr.Markedet · 20161.843.610 kr.Markedet · 20172.029.897 kr.Markedet · 20182.360.313 kr.Markedet · 20192.458.432 kr.Markedet · 20202.443.880 kr.Markedet · 20212.354.000 kr.Markedet · 20222.722.187 kr.Markedet · 20232.497.808 kr.Markedet · 20242.579.449 kr.Markedet · 20252.890.070 kr.Markedet · 20262.956.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildbrovej 43, 3. 339.
2635 Ishøj		107 m²26 m19-12-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Gildbrovej 43, 3. 339
2635 Ishøj		107 m²26 m18-12-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Gildbrovej 47, 3. 271
2635 Ishøj		107 m²34 m12-07-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²
Gildbrovej 45, st. 239
2635 Ishøj		114 m²0 m09-04-20252.575.000 kr.22.588 kr./m²
Gildbrovej 53, st. 103
2635 Ishøj		114 m²108 m30-07-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 326
2635 Ishøj		71 m²26 m04-03-20241.910.000 kr.26.901 kr./m²
Gildbrovej 47, st. 258
2635 Ishøj		71 m²34 m26-10-20232.150.000 kr.30.282 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173.
2635 Ishøj		71 m²55 m13-10-20252.370.000 kr.33.380 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173
2635 Ishøj		71 m²55 m12-10-20252.370.000 kr.33.380 kr./m²
Gildbrovej 45, 1. 244
2635 Ishøj		66 m²0 m16-04-20251.855.000 kr.28.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden