Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Gildbrovej 45, 3. 252

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1977
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.400 kr/m².2.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.394.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,47 pct. siden jun. 1994
333k975k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994595.000 kr.16. aug. 1994595.000 kr.I dag · vores estimat2.394.695 kr.Markedet · 1992435.424 kr.Markedet · 1993580.096 kr.Markedet · 1994333.432 kr.Markedet · 1995456.192 kr.Markedet · 1996369.072 kr.Markedet · 1997497.816 kr.Markedet · 1998754.248 kr.Markedet · 1999862.488 kr.Markedet · 2000790.504 kr.Markedet · 2001964.920 kr.Markedet · 20021.153.592 kr.Markedet · 20031.122.176 kr.Markedet · 20041.465.112 kr.Markedet · 20051.370.248 kr.Markedet · 20061.771.440 kr.Markedet · 20071.965.216 kr.Markedet · 20081.443.552 kr.Markedet · 20091.156.672 kr.Markedet · 2010355.080 kr.Markedet · 20111.068.232 kr.Markedet · 20121.024.760 kr.Markedet · 20131.132.560 kr.Markedet · 20141.353.880 kr.Markedet · 20151.326.688 kr.Markedet · 20161.445.576 kr.Markedet · 20171.671.296 kr.Markedet · 20181.941.192 kr.Markedet · 20192.021.888 kr.Markedet · 20202.009.920 kr.Markedet · 20211.936.000 kr.Markedet · 20222.238.808 kr.Markedet · 20232.054.272 kr.Markedet · 20242.157.232 kr.Markedet · 20252.376.880 kr.Markedet · 20262.458.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
595.000 kr.
16. aug. 1994 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • jun.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildbrovej 43, st. 326
2635 Ishøj		71 m²26 m04-03-20241.910.000 kr.26.901 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173
2635 Ishøj		71 m²55 m12-10-20252.370.000 kr.33.380 kr./m²
Gildbrovej 45, 3. 254
2635 Ishøj		107 m²0 m27-08-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Gildbrovej 43, 3. 339
2635 Ishøj		107 m²26 m18-12-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Gildbrovej 47, 3. 271
2635 Ishøj		107 m²34 m12-07-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²
Gildbrovej 45, 1. 244
2635 Ishøj		66 m²0 m16-04-20251.855.000 kr.28.106 kr./m²
Gildbrovej 49, 1. 177
2635 Ishøj		66 m²55 m12-08-20251.690.000 kr.25.606 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 193
2635 Ishøj		66 m²87 m08-07-20251.750.000 kr.26.515 kr./m²
Gildbrovej 45, st. 239
2635 Ishøj		114 m²0 m09-04-20252.575.000 kr.22.588 kr./m²
Gildbrovej 53, st. 103
2635 Ishøj		114 m²107 m30-07-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden