Gilbjergvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 5.766 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 5766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.811.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.851.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,30 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 994.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg994.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 6 6623 Vorbasse	253 m²	378 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	958 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	934 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	1,3 km	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	1,1 km	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	1,2 km	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	5,4 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	5,4 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	5,5 km	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	5,6 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu