Giersingvænget 36

Rækkehus · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.172 kr/m².2.061.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.101.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,07 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
2003Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giersingvænget 26 5220 Odense SØ	108 m²	36 m	16-12-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Giersingvænget 18 5220 Odense SØ	101 m²	42 m	30-03-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Giersingvænget 13 5220 Odense SØ	92 m²	76 m	24-10-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Giersingvænget 34 5220 Odense SØ	89 m²	7 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Giersingvænget 41 5220 Odense SØ	89 m²	76 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Giersingvænget 3 5220 Odense SØ	89 m²	109 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Giersingvænget 5 5220 Odense SØ	89 m²	113 m	16-09-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Edvard Weies Vænge 26 5220 Odense SØ	106 m²	69 m	25-05-2026	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Edvard Weies Vænge 14 5220 Odense SØ	106 m²	80 m	18-05-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	154 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu