Prisvurdering · 8900 Randers C

Gethersvej 20, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.174 kr/m².1.126.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 12.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering717.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 639.197 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	49 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	49 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Nyvangsvej 22, 2. th 8900 Randers C	71 m²	95 m	24-09-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	95 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Vester Alle 39, 1., Randers By 8900 Randers C	72 m²	198 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	441 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th 8900 Randers C	71 m²	467 m	07-12-2025	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf 8900 Randers C	71 m²	470 m	21-08-2024	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th 8900 Randers C	71 m²	508 m	31-01-2024	835.000 kr.	11.761 kr./m²
Vester Altanvej 8, 4. 8900 Randers C	73 m²	321 m	04-06-2026	675.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu