Prisvurdering · 8900 Randers C

Danmarksgade 8, st. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².1.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 11.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.380.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,47 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 28, 4. th 8900 Randers C	118 m²	211 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	0 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. tv 8900 Randers C	145 m²	211 m	08-01-2025	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Danmarksgade 8, 2. th 8900 Randers C	62 m²	0 m	30-04-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th 8900 Randers C	165 m²	211 m	12-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Pontoppidansgade 11, st. th 8900 Randers C	108 m²	162 m	14-04-2026	1.530.000 kr.	14.167 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th 8900 Randers C	108 m²	397 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th 8900 Randers C	108 m²	397 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Møllestræde 2C, 2. 8900 Randers C	105 m²	477 m	31-07-2024	1.715.000 kr.	16.333 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	200 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu