Gestvej 30, Lydum

Landejendom · 202 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 105.440 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 105440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.167 kr/m².9.501.770 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.304.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,73 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	238 m²	1,2 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	122.269 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	1,6 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	3,6 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	3,5 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	4,3 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Kastkærvej 20 6830 Nørre Nebel	241 m²	3,9 km	10-10-2023	2.300.000 kr.	9.544 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	4,7 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	5,4 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	4,5 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	1,9 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu