Prisvurdering · 6621 Gesten

Gesten Kærvej 11

Villa · 189 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 12.005 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 12005 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.590 kr/m².1.253.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.609.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,33 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.123.285 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2000feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.123.285 kr.
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	3,1 km	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	3,5 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	3,0 km	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	3,3 km	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	3,3 km	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	3,4 km	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	3,4 km	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	3,2 km	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	3,3 km	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	3,2 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu