Gesagervej 17, 8723 Løsning — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGesagervej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	73 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	243 m	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	224 m	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	240 m	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	1,3 km	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	1,2 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	389 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	380 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	184 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	384 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu