Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gersonsvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 230 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.609.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.790 kr/m².17.394.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.197.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,51 pct. siden jul. 2010
1,5M5,8M10,0M14,2M18,4M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20102.203.600 kr.31. aug. 20165.795.000 kr.I dag · vores estimat16.197.844 kr.Markedet · 19921.798.600 kr.Markedet · 19932.357.960 kr.Markedet · 19941.964.660 kr.Markedet · 19952.192.590 kr.Markedet · 19961.549.970 kr.Markedet · 19972.379.580 kr.Markedet · 19983.070.500 kr.Markedet · 19992.793.120 kr.Markedet · 20003.963.590 kr.Markedet · 20014.976.510 kr.Markedet · 20024.912.340 kr.Markedet · 20034.438.540 kr.Markedet · 20045.519.080 kr.Markedet · 20057.069.740 kr.Markedet · 20068.433.410 kr.Markedet · 20077.587.010 kr.Markedet · 200810.496.740 kr.Markedet · 20095.941.590 kr.Markedet · 20107.126.090 kr.Markedet · 20117.931.090 kr.Markedet · 20126.958.190 kr.Markedet · 20137.401.170 kr.Markedet · 20147.676.250 kr.Markedet · 20157.604.950 kr.Markedet · 20169.253.820 kr.Markedet · 20178.984.260 kr.Markedet · 20189.243.700 kr.Markedet · 201911.166.270 kr.Markedet · 202012.017.960 kr.Markedet · 202111.938.150 kr.Markedet · 202212.927.840 kr.Markedet · 202313.166.580 kr.Markedet · 202412.868.960 kr.Markedet · 202514.607.530 kr.Markedet · 202616.508.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg
2.203.600 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
16.197.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.203.600 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²135 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Gersonsvej 14, 2.
2900 Hellerup		121 m²135 m18-09-20269.700.000 kr.80.165 kr./m²
Gersonsvej 23, 1.
2900 Hellerup		115 m²164 m25-05-20258.600.000 kr.74.783 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²357 m01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²652 m24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²837 m24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th
2900 Hellerup		228 m²1,5 km14-09-202529.500.000 kr.129.386 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²377 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²1,2 km08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²487 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden